【租約打厘印】租約打釐印多少錢？如何網上完成？
在香港，租約打厘印的費用通常依據租金而定，最低收費約為$3.5。您可以透過政府網站或相關平台輕鬆完成網上申請，只需填寫必要資料並支付相應費用，方便快捷。
【租約打厘印】租約打釐印多少錢？如何網上完成？
香港物業租賃印花稅計算及電子印花流程指南
在香港簽訂租約後，必須在指定時間內「打釐印」（繳納印花稅），以確保租約的法律效力。本文將詳細解釋租約印花稅的計算方法、費用、逾期罰款，以及如何透過稅務局的電子印花服務網上完成。
租約「打釐印」是什麼？
「打釐印」是指根據香港《印花稅條例》（Cap. 117），為租賃協議繳納印花稅的程序。完成打釐印後，稅務局會發出印花證明書，證明該租約已合法繳稅。
法律效力
一份未經打釐印的租約，在法律上並非無效，但不能在法庭上作為證據使用。這意味著一旦發生租務糾紛，未打釐印的一方將難以透過法律途徑維護自身權益。
打釐印的期限
根據法例，租約必須在簽署後 30 天內繳納印花稅。逾期繳納將會面臨罰款。
租約印花稅費用計算方法
租約印花稅的計算是根據租約的年期而定，稅率為租約所涉及的年租或平均年租的某個百分比。
| 租期 | 印花稅率（以年租或平均年租計算） |
|---|---|
| 不超過 1 年 | 年租或平均年租的 0.25% |
| 超過 1 年但不超過 3 年 | 年租或平均年租的 0.5% |
| 超過 3 年 | 年租或平均年租的 1% |
| 不定期租約 | 年租或平均年租的 0.25% |
誰負責繳納印花稅？
印花稅通常由業主和租客平均分擔，即各付一半。但租約雙方可以自行協商分擔比例。
逾期繳納的罰款
如果未能在租約簽署後 30 天內打釐印，將會被罰款：
- 遲交不超過 1 個月： 罰款金額為欠繳印花稅的 2 倍。
- 遲交超過 1 個月但不超過 2 個月： 罰款金額為欠繳印花稅的 4 倍。
- 遲交超過 2 個月： 罰款金額為欠繳印花稅的 10 倍。
網上電子印花服務流程
香港稅務局提供「電子印花服務」(e-Stamping)，讓市民可以隨時隨地在網上完成租約打釐印，方便快捷。
登入電子印花服務
前往稅務局網站的電子印花服務，選擇「提交租約印花稅申請」。
輸入租約資料
填寫所有必需資料，包括：
- 物業地址
- 租約期及租金金額
- 業主和租客的身份證明文件號碼
確認及繳費
系統會自動計算應繳印花稅金額。您可以透過信用卡、繳費靈或銀行轉帳等方式即時繳費。
下載印花證明書
繳費成功後，您可以即時下載印花證明書，將其列印並夾附在租約上，即完成打釐印程序。
常見問題 (FAQ)
臨時租約需要打釐印嗎？
如果租約沒有打釐印，會有什麼後果？
網上打釐印安全嗎？
總結：打釐印是保障雙方權益的關鍵
租約打釐印不僅是法律要求，更是保障業主和租客雙方權益的關鍵步驟。透過稅務局的電子印花服務，整個過程已經變得非常簡單和高效。請務必在簽署租約後 30 天內完成打釐印，以免遭受不必要的罰款和法律風險。